大東建託株式会社は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞」として集計した。
・近接駅を統合。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記。
・【渡辺橋Ａ】肥後橋・渡辺橋、【谷町六丁目Ａ】谷町六丁目・松屋町、【なにわ橋Ａ】北浜（地下鉄堺筋線／京阪本線）・なにわ橋、【南森町Ａ】大阪天満宮・南森町、【花隈Ａ】西元町・花隈・みなと元町、【岡本Ａ】岡本・摂津本山、【上本町Ａ】大阪上本町・谷町九丁目、【烏丸Ａ】烏丸・四条、【神戸三宮Ａ】三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線／阪神本線／神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、【高槻Ａ】高槻・高槻市、【伏見桃山Ａ】伏見桃山・桃山御陵前、【王寺Ａ】王寺（ＪＲ関西本線／近鉄生駒線）・新王寺、【桜川Ａ】桜川（地下鉄千日前線／阪神電鉄阪神なんば線）・汐見橋・西長堀、【瓦ヶ浜Ａ】粟津・瓦ケ浜・中ノ庄、【野田Ａ】海老江・野田（阪神本線／ＪＲ大阪環状線）・野田阪神、【昭和町Ａ】昭和町・文の里、【ドーム前Ａ】ドーム前千代崎・ドーム前、【福島Ａ】新福島・福島（阪神本線・ＪＲ大阪環状線）、【舞子Ａ】舞子・舞子公園、【天王寺Ａ】阿倍野（地下鉄谷町線／阪堺電気軌道上町線）・大阪阿部野橋・天王寺（地下鉄御堂筋線／ＪＲ大阪環状線）・天王寺駅前
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したもの。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なる。
・「街の住みここちランキング」は、２０１９年〜２０２３年の回答を累積して集計。
・「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象として集計。
・「住みここち（駅）ランキング」の昨年の順位が「-」の駅は、昨年は累計回答者３０名未満だったためランキング集計対象外だった。
■総評
●住みここち（駅）トップは、彩都西（大阪モノレール彩都線）
１位は、昨年６位の彩都西（大阪モノレール彩都線）。２位は、昨年１位の夙川（阪急神戸線）、３位は、昨年１０位の芦屋川（阪急神戸線）。トップ１０内では、７位に四天王寺前夕陽ケ丘（地下鉄谷町線）（昨年１２位）、９位に西宮北口（阪急神戸線）（昨年１１位）が順位を上げてトップ１０入りしている。
●住みここち（自治体）トップは、兵庫県芦屋市
兵庫県芦屋市が、昨年４位から順位を上げて１位に。２位は昨年１位の大阪府大阪市天王寺区、３位は、昨年は２位の奈良県北葛城郡王寺町。トップ１０内では、１０位に大阪府大阪市福島区が昨年１１位から順位を一つ上げてトップ１０入りしているが、それ以外の自治体は順位の変動はあるものの、顔ぶれは同じという結果になっている。
●住みここち（駅）因子別では、駅ごとの多様な魅力が評価される結果に
トップ１０内の駅は、特定の因子の評価が突出して高い駅ではなく、それぞれの駅独自の魅力を評価する関西特有の価値観が見られる。
●住みここち（自治体）因子別では、「親しみやすさ」因子評価の高い街が上位
トップ１０内には、「親しみやすさ」因子の評価が高い自治体が多くランクインしており、「住みここち（自治体）」でトップ１０に入っている自治体のうち６自治体が、「親しみやすさ」因子でもトップ１０に入る評価を得ている。その他の因子では、３位の奈良県北葛城郡王寺町が「物価家賃」因子で７位、４位の大阪府箕面市が「防災」因子で２位の高評価を得ており、トップ１０内の他の自治体とは異なる因子でも評価されている。
■街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞ 駅ＴＯＰ２０・自治体ＴＯＰ２０
●駅ＴＯＰ２０は、新たに５駅がランクイン。１１位の宇野辺は、昨年は回答者数が３０名未満だったため集計対象外だった大阪府茨木市にある大阪モノレール本線の駅。
●自治体ＴＯＰ２０は、順位の変動はあるものの、自治体の顔ぶれ同じ結果となっている。今年１位の兵庫県芦屋市は、唯一偏差値７０台の高い評価を得ており、「静かさ治安」や「自然観光」についての評価が特に高くなっている。
＜ＴＯＰ２０外の駅 因子別順位トピックス＞
●「生活利便性」の１位は、京都市役所前（地下鉄東西線）、３位は、神戸三宮Ａ（ＪＲ東海道本線）だった。
●「行政サービス」の２位は、山田（阪急千里線）、３位は、大久保（ＪＲ山陽本線）だった。
●「静かさ治安」の１位は、光風台（能勢電鉄妙見線）、３位は、西宮名塩（ＪＲ福知山線）だった。
●「物価家賃」の１位は、西二見（山陽電鉄本線）、２位は、下狛Ａ（ＪＲ片町線）、３位は、千林大宮（地下鉄谷町線）だった。
●「自然観光」の１位は、多賀大社前（近江鉄道多賀線）、２位は、近鉄奈良（近鉄奈良線）、３位は、北山（地下鉄烏丸線）だった。
●「防災」の３位は、西神中央（地下鉄西神・山手線）だった。
※昨年順位が「-」の駅は、昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外。
※因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示
＜ＴＯＰ２０外の自治体 因子別順位トピックス＞
●「静かさ治安」の１位は、大阪府豊能郡豊能町、２位は、兵庫県川辺郡猪名川町だった。
●「物価家賃」の１位は、兵庫県神崎郡市川町、２位は、和歌山県西牟婁郡上富田町、３位は、兵庫県加古郡播磨町だった。
●「自然観光」の１位は、滋賀県犬上郡多賀町、２位は、和歌山県東牟婁郡那智勝浦町だった。
●「防災」の１位は、兵庫県川辺郡猪名川町、３位は、大阪府豊能郡豊能町だった。
※因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示。
■街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞ 駅１〜３位
１ 位 （偏差値７４.４：評点７９.８） 彩都西
●大阪府茨木市
●大阪モノレール彩都線
＜教授コメント＞
「茨木市にある、大阪モノレール彩都線の終着駅です。駅の周辺には「ガーデンモール彩都」などの商業施設や、「彩都西公園」など緑豊かな自然もあります。電柱のない広い歩道など、整備された街並みが広がるニュータウン・国際文化公園都市です。」
＜居住者コメント＞
・道路が広くて安全面で安心。スーパーが増えて買い物が便利になった。学校が近くにあるので安心して通わせることが出来た。（女性・５５歳・既婚・専業主婦）
・静かで治安が良い。住宅地が開発され引っ越して来る人が多いので、地元民でなくても馴染みやすい。（女性・３４歳・既婚・パート）
・街が綺麗でオシャレ。子育てし易い。（男性・４２歳・既婚・技術・研究職）
２ 位 （偏差値７３.９：評点７９.５） 夙川
●兵庫県西宮市
●阪急神戸線
＜教授コメント＞
「関西屈指のお屋敷町で、駅のそばを流れる阪神間有数の景勝地・夙川の桜が有名です。阪急神戸本線の特急停車駅のため、三宮・梅田へのアクセスも良く、阪急甲陽線の始発駅です。行政区としては西宮市に属し、西側は芦屋市に接しています。閑静な住宅街で、綺麗な街並みが広がる落ち着いたエリアです。」
＜居住者コメント＞
・落ち着いた雰囲気で子育てしやすい。適度な人の入れ替えがあって、閉鎖的でない雰囲気。（女性・４３歳・既婚・専業主婦）
・治安のよさ。静けさ。都市へのアクセスのよさ。（女性・４２歳・既婚・パート）
・徒歩圏内に３駅ある。市役所、税務署などや生活に必要なお店なども徒歩圏内。（女性・４７歳・未婚・パート）
３ 位 （偏差値７３.１：評点７９.１） 芦屋川
●兵庫県芦屋市
●阪急神戸線
＜教授コメント＞
「落ち着いた住宅街にある駅で、周辺には芦屋川が流れているなど豊かな自然に囲まれており、桜の名所としても知られています。カフェや雑貨店などおしゃれなお店が多い一方、スーパーや小さな商店なども揃っています。神戸三宮や大阪梅田に、乗り換えなしでアクセスできる利便性の良さもある駅です。」
＜居住者コメント＞
・自然に囲まれた閑静な住宅地ながら、繁華街へもアクセスが容易。（男性・６５歳・既婚・自営業・自由業）
・治安が良い。街の統一感がある。（男性・４８歳・既婚・管理職）
・高級感のある綺麗な街並み。自然豊かで閑静な環境。（男性・５３歳・既婚・管理職）
・治安がいい。（女性・３３歳・未婚・製造・現場作業職）
■街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞ 自治体１〜３位
１ 位 （偏差値７０.６：評点７４.７） 兵庫県 芦屋市
＜教授コメント＞
「県南東部、神戸と大阪のほぼ中間に位置し、市街化区域の９割以上が住宅地です。文化施設も多く、市外からも観光客が訪れる「国際観光文化都市」に指定されています。駅周辺にはスーパーやパン屋、銀行など、生活に便利な施設が整っています。」
＜居住者コメント＞
・生活圏内にスーパーなどの生活施設や図書館などの文化施設が多い。市内がコンパクトなので自転車があればどこへでもいける便利な土地。また街並みがとにかくきれいで歩いているだけで癒やされる場所が多い。（女性・３８歳・既婚・パート）
・自然に囲まれた閑静な住宅地ながら、繁華街へもアクセスが容易。（男性・６５歳・既婚・自営業・自由業）
２ 位 （偏差値６９.６：評点７４.２） 大阪府 大阪市天王寺区
＜教授コメント＞
「市内のほぼ中心に位置し、「天王寺・阿倍野」として商業施設が集積しています。区内には日本最古の官寺、四天王寺をはじめとした約２００の社寺があります。中高一貫校も多い文教地区で、美術館や動物園などの文化施設にも恵まれ、近年の再開発によるタワーマンション供給などで今なお人口が増加しています。」
＜居住者コメント＞
・程よく都会に近く、地域性もある。交通の便もよく、日常の買い物に不便はない。娯楽も程よくあり住みやすい。（女性・４４歳・未婚・管理職）
・買い物が便利。どこに行くのにも電車でいけるので車がなくても十分生活できる。（女性・５３歳・既婚・専業主婦）
・生活していく中で必要な施設が整っている。（女性・４１歳・未婚・無職）
３ 位 （偏差値６８.９：評点７３.７） 奈良県 北葛城郡王寺町
＜教授コメント＞
「明治時代に県内で初めて鉄道が開通した県の北西部に位置する町で、奈良と大阪を結ぶ交通の要衡地として発展したため、交通の利便性が高く、各市へ通勤する町民も多いベッドタウンでもあります。新興住宅地として開発が進み、駅周辺にはスーパー、病院、銀行などが揃っています。」
＜居住者コメント＞
・子育て世代の若い夫婦の方が多く、街に活気があって明るい。電車の便もよく、２０分弱で天王寺駅、直通で新大阪や関西国際空港にアクセスできる。スーパーなどの生活インフラが充実している。（男性・３３歳・既婚・管理職）
・大阪のベッドタウンとして適度な距離と自然に近い環境。公共施設や商業施設ともアクセスが良い。（男性・５４歳・既婚・技術・研究職）
■調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
関西（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年〜２０２３年合計１４１,９４１名を対象に集計。
［男女比］ 男性４６.２％：女性５３.８％
［未既婚］ 未婚３７.２％：既婚６２.８％
［子ども］ なし４５.６％：あり５４.４％
［世代比］ ２０歳代１４.９％、３０歳代２２.７％、４０歳代２４.２％、５０歳代２２.１％、６０歳代１１.８％、７０歳代４.４％
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）〜３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：３０,２２０名）
２０２２年３月８日（火）〜３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２９,９６１名）
２０２１年３月１７日（水）〜３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３１,８４１名）
２０２０年３月１７日（火）〜４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：３０,３５４名）
２０１９年３月２６日（火）〜４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１９,５６５名）
計１４１,９４１名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。
◎調査詳細
健美家編集部
からの記事と詳細 ( いい部屋ネット「街の住みここちランキング 2023＜関西版＞」発表|不動産投資の健美家 - 健美家株式会社 )
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